Onderwerp: Huis verkopen boot kopen en wereld rond! Help!

Ik heb geen idee hoe oud je bent maar ik heb op mijn 23e mijn huis, motor, hifi etc verkocht en heb 3 jaar gezworven. Weliswaar zonder boot maar wel veel gevaren. Opgestapt op een tanker om van A naar B te komen en met vissers mee voor goedkope passage. Dat kon toen nog.
Ook de tropen kunnen ruig zijn, in de natte tijd vaak koud en ellendig en in de droge tijd heet en vochtig. Ziekten en giftige beesten kunnen een reëel gevaar zijn. Verdiep je daar in en heb de kennis paraat.
Niet alles is met Google op te lossen.

Ben nu 57 en heb de ¨zaken op orde¨ dus trek je van alle adviezen geen reet aan als je, zoals je schrijft, toch wel gaat en volg je hart maar ook je verstand. Ik zou het zo weer doen.

Wel adviseer ik je te leren zeilen. Leer navigeren en leer om te gaan met bewezen techniek, vaak is dit low-tech.
Neem een boot met ¨goedmoedig¨ gedrag, hou het basic, zonder gadgets die toch maar stuk gaan en zorg voor redundancy (back-ups) zoals extra zeilen. Leer om zeilen te naaien, lijnen te splitsen en een motor te repareren.

De prijs van onderhoud neemt kwadratisch toe met de lengte volgens mij, dus 40ft is fors duurder om te zeilen dan 30ft. Dat scheelt je geld, werk en een kleinere boot is eenvoudiger te vinden.

Ga zeilen nu de meeste boten op de kant liggen, juist nu het weer slecht is.
Het kan nu lekker waaien en de kou doet je afzien. Zeilen is 95% verveling/routine en 5% doodsangst.

Vandaag was het schitterend op het Markermeer met harde windvlagen, regenbogen en helemaal alleen. De leercurve is dan stijl, soms te stijl.

www.youtube.com/channel/UC8fE9ar8uLrbKeqdJsP8VXg
www.youtube.com/c/SYRolwolk

Zit je lekker in de zon onder de bimini op Spaans Water, telefoontje, je huurder meldt dat de cv het niet doet. Of de politie, zit een wietplantage op jouw zolder. Of de WOZ waarde moet weer eens aangevochten worden.
Nee, allemaal ellende dat verhuren op afstand. Kan goed gaan uiteraard, maar ook mis. Net als met de jackpot, die valt wel, maar niet op jouw lot.

Ben veel engelsen tegengekomen onderweg met verhuurde huizen in het thuisland. Met de bekende stiffer upper lip werd verteld dat ze "wel eens gebeld worden".
Is ook een beetje een engels ding, dat gerommel met properties.
De meeste nederlanders die ik ben tegengekomen hadden ofwel verkocht, ofwel aangehouden maar niet verhuurd.

De huizenprijzen stijgen nog steeds, maar de correctie komt onafwendbaar. De laatsten zullen dan minder hard lachen.....

Houd het simpel zou ik zeggen: verkoop dat huis, woon op boot, houd wat geld op de bank, beleg wat je kan missen als je denkt rendement nodig te hebben.
En geniet.

Maar denk toch maar een WA verzekering. Tenzij je een bankgarantie hebt van 5 miljoen, dat is ook goed.

Huis verhuren via bemiddelingsbureau (Rotsvast bv). Kost je een procent of zes van je huuropbrengst, maar ben je wel van de stress af. Zij selecteren de huurders (expats bv) en regelen klein onderhoud. De inflatietrein dendert door en een eigen huis beschermt je daar tegen. Zou ik nooit wegdoen.

Ronaldl schreef :
@Ronald: de problemen die jij schetst met verhuren van een huis zijn zwaar overdreven, kun je allemaal ondervangen. Ik spreek uit ervaring. Ik verhuur al ruim 15 jaar, vaak op afstand, en dat gaat prima. Als je het goed voorbereid kan er eigenlijk niks mis gaan. Wat jij "gerommel" met properties noemt kan in NL ook uitstekend, en is, als je het goed, netjes en ethisch verantwoord aanpakt, een zekere bron zijn van inkomsten en een goede investering voor later. Evt. huizenprijzendalingen (niet waarschijnlijk de komende jaren), zijn ook geen enkel probleem: immers, je inkomsten komen uit de huur, niet uit speculatie. Geld op de bank is om allerlei redenen nu (negatieve rente, inflatie) zeer onverstandig. Ik zou dus zeker niet (en eigenlijk nooit!) onroerend goed weg doen. Sterker nog, door dat principe te volgen heb ik jaren geleden al de vrijheid gevonden voor de rest van mijn leven.

Vwb verhuren / verkopen hink ik op 2 gedachten

Wij hebben een huis verkocht aan het begin van de CV19 lock downs , expats konden niet meer in of uitvliegen , winkels dicht , iedereen thuiswerken , economie kreeg een enorme knauw

Ik dacht toen echt (later bleek ten onrechte) dat alles tot stilstand zou komen , huurders waren er uit en er was geen zicht op nieuw huurders en ik verwachtte echt dat de huizen markt 20% of meer zou inleveren (bedrijven sluiten , geen werk , geen inkomen etc voor potentiële kopers)

Wij hebben toen dat huis verkocht en houden alleen nog ons ‘familie huis’ aan (wat overigens ook verhuurd is) en van een deel van die centjes ons andere bootje gekocht en de rest in aandelen etc gestopt

Wij hebben tot nu toe nog geen horror verhalen gehad met huurders (even afkloppen ) en rendement van aandelen en huur daar kunnen we (zunig) leuke dingen doen en varen een mooi bootje

Als ik straks later groot ben en ons huidige bootje is verkocht kopen we wel weer een appartement om te verhuren

Maar als je een boot kunt veroorloven zonder je huis te hoeven verkopen zou ik je dat absoluut aanraden , de stijgende huizenprijzen kun je namelijk niet tegenaan werken

Evaluationcopy schreef :
Hebben wij ook zo gedaan maar dan met een lokale Friese makelaar die veel bemiddelt voor mensen die vanwege werk willen huren in de 'beter gesitueerde' dorpen hier. Doen voor een paar procent werving, screening, incasso en onderhouds-regie. Voor reparaties / onderhoud hebben we een bepaald bedrag afgesproken waaronder ze niet hoeven te bellen om dat te regelen. Boven dat bedrag moeten ze even afstemmen, maar dat komt in de praktijk niet zo snel voor. Compleet zorgenloos, ideaal.

Dat het financieel een slecht idee is weet ik dank voor de waarschuwingen.

Ik ga sowieso weg uit Nederland het het plan was "gewoon" te emigreren maar dit wereld rond varen idee heeft het overgenomen. Dan kan ik ook het beste plekje uitzoeken om me te settelen of tot de conclusie komen dat het hier toch het best is.
Het idee is een paar jaar geen gedoe met geld en belasting te hebben. Alleen van punt A naar B en de mooiste plaatsen bezoeken.
WA en zorgverzekering ga ik wel regelen inderdaad.

Rond de jaarwisseling koop ik een 20-30 voet boot van paar duizend euro om hier even flink mijn limiet te testen. Ik doe mijn best om begin februari klaar te zijn met mijn werk vooral.

In een 40 jaar oude 20-30 voeter de wereld rond is veel cooler en goedkoper dan in een 40 voeter met alle ruimte en luxe, en ik zie er stukken minder berovenswaardig uit.
Ik ga er alleen van uit bijna nooit alleen te zijn op die boot ik wil ook vrienden familie lifters en andere vluchtelingen mee kunnen nemen. Hogere snelheid (met 35000 zeemijl op de planning), zelfvoorzienendheid en hoofdruimte voor slungel van 1m91 zijn ook argumenten om groter te gaan.

Ik ben wel van plan land of vastgoed te kopen in een ander land als inflatieproof comeback plan ik laat het sowieso niet op de abn amro staan.

Gewoon doen kerel, bezit is ook een last.
Ik kwam er na jaren zwerven ook achter dat het in NL best goed toeven is.
En niemand kan de economische toekomst voorspellen en die huizenbubbel hier klapt wel weer eens een keer. Of niet.
Wat betreft vluchtelingen oppikken, zie draad hier elders op ZF.

Ik vind het slim dat je het low-budget aanpakt. Dat geeft je meer ruimte en vrijheid. En inderdaad, onroerend goed, of andere investeringen kun je over de hele wereld doen. Let wel goed op de lokale situatie en regelgeving.
Wat betreft huizenbubbels: nog meer redenen om nooit onroerend goed te verkopen: nadat de bubbel klapt stijgt het weer gewoon door. Knappende bubbels zijn ook nog mooie instapmomenten.

Ik ben benieuwd naar je verdere plannen, stoer hoor!

Als je een woning hypothecair hebt gefinancierd, heb je voor verhuur meestal wel de toestemming van de hypotheekhoudster nodig o.g.v. het zogeheten huurbeding.

JJJJeroen schreef : hoi, was maar een suggestie van mij dat verhuren, doe wat jou het beste lijkt! Zoals onze Engelstalige vrienden zeggen zijn er maar 2 zekerheden in het leven... "death&taxes"... met dat in gedachten zou ik je wel aanraden tenminste even te spreken met een expert en/of vertrekkers. zaken zoals datum vertrek NL, bewijs (bv ticket, facturen buitenland) en uitschrijving NL kan je veel geld besparen omdat het leuke aan NL is dat wanneer je er niet woont je onder sommige omstandigheden vrijstelling hebt van box3 (bv het huis dat je niet als woning gebruikt... ) of bv aandelen ander vermogen etc. bezit in buitenland kan soms veel ongunstiger zijn wbt belastingen... ik zou ook overwegen ook te vliegen ipv zeilen naar carib en daar een boot kopen, je bespaart dan flink in geld en tijd op onnodige "oversteek" zaken maar ook betaal je dan niet de "corona inflatie" van pakweg 30 a 50% die er op NL boten zit... geniet van je avontuur , leuke plannen.

maar ook betaal je dan niet de "corona inflatie" van pakweg 30 a 50% die er op NL boten zit.

En jij denkt dat er in de Carib geen ‘Corona inflatie’ te merken is ?

Wij hebben op het hoogtepunt vd Corona ons bootje verkocht , voor de vraagprijs, in het ‘afvoer putje’ van de Carib (Panama) wat voor veel boten een eindpunt is , ok we moesten hem wel naar Aruba varen maar toch goed en snel verkocht

Persoonlijk zou ik ook niet in NL kopen maar wel bijvoorbeeld in de Midd zee , dan heb je het grootste obstakel overgeslagen (Biskaje) en kun je op je gemak oefenen en de boot klaar maken , als je eenmaal bij Gibraltar bent kun je voldoende zeilen om verder te gaan

NL Zorgverzekering en niet in NL ingeschreven zijn is ook één om goed te onderzoeken (gaan niet samen).

hoi Rene K, mijn opmerking was voor TS bedoeld die specifiek een pakweg 40 jaar oude 20 tot 30 voeter zoekt , haal ik uit zijn laatste bericht. ik durf wel te stellen dat voor dat type schip (ok, boot) er in NL veel meer corona inflatie opzit dan in de carib...

maar met dat soort bootjes hebben we het dan toch maar over 2 a 3k verschil max?

JJJJeroen schreef : Ik hoop dat je dit met een vette knipoog bedoeld?

Ik ben nou “De Horizon zeilde mee” van Herman Jansen aan het lezen. Die zeilde met een min of meer doorsnee boot de wereld rond. Deze man had destijds wel miniteus voorbereid. Met de navigatiemiddelen van die tijd (73-76) een bewonderigswaardige prestatie. Er zijn vaak koraalriffen bij havens en daar wil je niet op. Het ging bij hem overigens een keer fout kaar “hij kwam ermee weg”
Moraal vh verhaal naar mijn ideezorg voor goede kaarten liefst electronisch en de belangrijkste op papier zodat je mee kan kijken waar je vaart. Maar wel logboek notities. Bij uitval plotter en backup plotter kun je dan nog wat met sextant en tabellen.
Probeer indien mogelijk een boot te vinden die niet snel “omrolt” door brekers. Ik denk dat de jachtbouw juist hier veel is doorontwikkeld zie minitransat en dergelijke vrij brede boten.
Nieuw is ook duurder. In de pionier van Herman van meer dan zestig jaar terug zal je ook je rondje wereld kunnen maken maar sla je wat meer plat door brekers dan in modern spul. Zorg wel dat je ook goed aan de wind kan lopen. Zorg voor zeewaardigheid, denk aaneen stevige waterdichte boot met goede hoge zeerailing, das nog belangrijker dan het zwemvest want die railing voorkomt dar je t vest nodig hebt. Zorg voor stormzeilen, een trisail, stormfokken en passaatzeilen. Zorg dat je snel kan reven. Je krijgt stormen op een rondje passaat, 30 a 40 knopen wind komt voor. Zorg dat je een schip hebt die goed snel voor de wind weg kan lopen.
Een watermaker en allerlei luxe zijn niet nodig. Zou zelf wel net een drankje willen koelen maar dat lukt vandaag de dag vaak wel. Eigenlijk moraal vh verhaal je kan met een vrij goedkope boot van pak m beet 20.000 euro of zo dat rondje bol doen, misschien is dat verzekering technisch slim bij verlies niet teveel kwijt. Het moet allemaal technisch wel deugen dus niet oude verstaging en oude kielbouten en lekke ramen en n onbetrouwbare motor.

Freek

vlieg de lange trajecten en vaar lokaal ( bv carib+azie) met een betaalbare en courante boot (bv bavaria, catalina (de bav in usa), jeanneau, etc) zonder overbodige "vertrekkers / oceaan oversteek" zooi en "oceaan-waardige zeilervaring" kun je deze winter nog weg in plaats van te blijven steken in " Analysis Paralysis".

j27 schreef : Is dit een advies van iemand die de wereldreis incl oceaanen gemaakt heeft?

het punt is die saaie oceaan oversteken over te slaan. lekker vliegen over de oceanen, heb ik heel vaak gedaan inderdaad en binnenkort weer

j27 schreef : De meest indrukwekkende plekken op de wereldreis bevonden zich nu net in het midden van de oceanen. Daar ben jij dus over heen gevlogen. Ik was blij dst ik snel de carieb uit was. Mooie stranden en eilandjes, maar geen fijne plek om te wezen.
En laat je nou net op de wel fijne plekjes op aard geen huurboten kunnen krijgen.....

Denk dat JZ doelt op het kopen en verkopen van een jacht in het vaargebied naar keuze (vandaar 'courant') in plaats van er zelf heen te moeten zeilen.

Zal op veel plekken zeker een optie zijn. Persoonlijk vind ik de langere oversteken een groot deel van de lol die ik niet zou willen missen, en dat je altijd je eigen 'huisje' bij je hebt vind ik ook heerlijk.

En daarbij zijn er prachtige plekken waar je niet eenvoudig een boot in de buurt koopt (in de buurt als in dagtochten, of 1 of 2 nachten door), of die zover verspreid liggen dat je alsnog aan het oceaanzeilen bent om van a naar b te komen.

j27 schreef :
De woorden " zonder overbodige vertrekkers/ oceaan oversteek ZOOI"
Alles kan en je hebt een mening, maar als je echt wil vertrekken is half vertrekken geen optie meer.
Bovendien is vertrekken geen ZOOI, maar een keuze, en naar mijn mening een mooie keuze inclusief oceaan oversteken.
Bij een werelomzeiling zonder blind mijlenvreter te zijn, zijn de oversteken maar een heel klein gedeelte in tijd .
Het kan naar mijn mening ook een rijke ervaring zijn.
Maar ook dat is een mening, de voorbereiding kan al een rijke ervaring zijn.
Vliegen om voor vakantie op een huurbak in te schepen zal een ander niet aanstaan.
Het heeft in mijn optiek heel weinig met vertrekken te maken

Ieder z'n voorkeur, "ZOOI" geeft ook een voorkeur aan.

ik bedoelde "veel dure, ruimte innemende niet zo noodzakelijke spulletjes" in plat Nederlands "zooi". luister overigens vooral niet naar mij ! het lijkt me saai jarenlang op een boot te wonen maar kan me voorstellen dat anderen mijn leven heel saai vinden

j27 schreef :
Als je te weinig ruimte hebt is je boot gewoon te klein mot je een maatje of 3 groter kopuh jonguh!!

Maar weet je wat echt saai is ? In een huisje in Nederland blijven zitten en smachtend naar het weekend uitkijken om weer hetzelfde stukkie water te bevaren , maar niet iedereen durft (of wilt) de stap te zetten om gewoon voor een paar jaar ergens anders te kijken

Nederland is al zo verschrikkelijk klein ! En de meeste Nederlanders maken het nog veel kleiner door absoluut nergens heen te gaan buiten een jaarlijkse 2 of 5 weken vakantie