Onderwerp: makelaar wil inkopen

Een makelaar wil mijn schip inkopen.
Echter in de correspondentie schrijft die op gegeven moment het volgende:

Wat is jullie gevoel hierbij?
Hij dingt eerst af op naam van bedrijf om een lage(re) prijs te bekomen en dan als puntje bij paaltje komt wil hij een particuliere verkoop.

Is dat een "normale" gang van zaken in Nederland of niet echt?

Merci voor de raad in ieder geval.


Pieter

Als de prijs maar goed genoeg is voo wat jij wilt ontvangen, zie ik het probleem niet.
Ook al wil hij het schip als ornament in de voortuin gebruiken. Weg is weg zeg ik altijd maar.

Normaal zou ik het niet noemen, maar of je je geld nu uit het bedrijf krijgt of van zijn prive rekening, dat maakt toch niets uit?

Groeten,
Johnnie

hij zou nog willen dat ik het schip voor hem naar Muiden vaar (ze staat nu in Antwerpen, dus ik reken daarvoor op 2 a 3 dagen).
Als 't voor effectief een makelaar is, dan wil ik dat nog wel doen, maar als hij als particulier er zelf mee wil varen, vind ik dat hij haar zelf maar moet overvaren ook.
Of ben ik daar nu een beetje (te) rechtlijnig in?

op zich ook geen probleem hoor, het is een goed schip, ben alleen niet zo gelukkig met het "afbieden als makelaar" (maar dat kan een gevoel van mij zijn )

Zou hem dat in de toekomst mogelijk voordeel kunnen opleveren? Privéwinst is niet belast (afhankelijk van de bedrijfsvorm??).

Stel dat hij jouw boot koopt voor 50 mille. Hij verkoopt hem door aan zijn makelaardij voor 70 mille, en die verkoopt hem voor 71 mille, dan staat er maar 1000 euro winst in de boeken, en de rest steekt ie netto in zijn binnenzak.

ok, dan zit dit dus zo in elkaar.
Hij geeft 10k onder de marktprijs.

verklaring gevonden. Dan gaat hij dus op firma moeten kopen of de verkoop gaat niet door, of ik wil delen in de winst natuurlijk

Merci beewee, denk dat jij een recht eind te pakken hebt.

Zonder inzicht in de verder relevante feiten houd ik zwaar rekening met een makelaarskunstje hier.

Het zielige BS-verhaal ('geen budget meer') is gewoon ongeloofwaardig voor een makelaar van enige reputatie aan de vooravond van het nieuwe vaarseizoen. Jouw Catalina 34 lijkt me bovendien een courant jacht; interessant dus voor de portfeuille van een scheepsmakelaar.

Bottomline is: Laat je niet je schip afhandig maken voor minder dan een voor jou objectief goede (haalbare) prijs.

Is de prijs voor de verkoper gewoon goed, dan neemt deze i.h.a. de inkoop-BS gewoon op de koop toe.

Het zijn én blijven makelaars, of het nu om huizen of boten gaat...

Als de makelaar 15% winst wil maken dan komt hij nog maar aan de onderkant van de marktprijs.
Dus denk inderdaad dat er iemand wil proberen mij in 't zak te zetten.
Grmbl ... Denk dat hij 't morgen niet makkelijk gaat krijgen tijdens 't bezoek

In mijn antwoord was ik er wel vanuit gegaan dat ie gewoon een marktconforme prijs zou betalen natuurlijk. Met de berichten in de tussen tijd zie ik het indd anders. Waarom zou jij die 10k minder vangen én je boot overvaren, én hem dat geld laten opstrijken...

misschien is het ook een leuke casus voor de belastingdienst... (hij loopt toch wel een keer tegen de lamp als dit zo is!)

Groeten,
Johnnie

Waarom ik hem laat gaan?
om van mijn ex vanaf te geraken
en mijn ex heeft liever een (te) goedkope prijs en sneller een verdeling van het geld.
Niet meer niet minder

hmmmm... ok.... (laat dat niet aan de makelaar weten, dan krijg zet ie je in de tang natuurlijk!)

Groeten,
Johnnie

Het is toevallig niet de nieuwe vriend van je aanstaande ex?

voila, denk dat we de verklaring hebben.
Zal ik jullie op de hoogte houden van bokkesprongen van deze broertjes makelaars?

beewee schreef :
laat ons hopen van niet

Kun je hem zelf niet goedkoop verkopen, en weer terug overnemen?
(of ben ik nu heel slecht??)

had ik ook aan gedacht, maar mijn verzekering wil dat niet. ze zeggen dat dat in 't slechtste geval gezien kan worden als fraude.

Ik zal er 1000 euro voor geven, mag jij hem hebben voor 1001.

Ik ken iemand (met uitkering, en verder geen rooie cent) die heeft het huis expres te hoog geprijsd, en kan er zo nog jaaaren in blijven wonen, en zijn ex maar op de €€ wachten....

Dat fiscale verhaal in een bericht hierboven gaat niet op. Als iemand professioneel in schepen handelt, of makelaar is, dan is de winst op een schip zeer snel belast. Het enkele feit dat hij de inkoop privé doet maakt de winst zeker niet onbelast. Waar het de handel in schepen betreft zal de fiscus een aankoop van een makelaar gevolgd door een verkoop (zeker niet aan zijn eigen bedrijf) niet snel als een privé transactie zien. Ook de winst op zo'n transactie wordt belast. Het maakt daarbij niet veel uit wat de rechtsvorm van het bedrijf is. De fiscus kijkt hier naar de economische werkelijkheid en niet naar de juridische werkelijkheid. Dit wordt anders als hij het schip een vrij lange tijd echt privé zou gebruiken en niet in de verkoop portefeuille houdt.

De vraag of je verkoopt zou ik af laten de prijs. Niet bepalend is wat een ander kan verdienen, maar de prijs die men feitelijk kan krijgen en de termijn waarop. Alleen als je zelf op redelijke termijn die hogere prijs ook zou kunnen maken is het zinvol om niet te verkopen.

Ik zou het economische bekijken, niet wat de koper verdient is belangrijk, maar wat ik zelf krijg.

Frans van Schaik

Ha ha, en dan wel elk jaar de rekening van het liggeld mee laten betalen zeker. Zal ze leuk vinden.

Solo schreef :
Gaat dat ook op als de "broer" het schip particulier van mij koopt?

Als de broer de werkelijke economische koper is uiteraard niet. Als het een schijntransactie is wel. In de fiscale zaak wordt bij controle gekeken naar de werkelijke geld en goederenstromen.

Overigens vind ik wel dat er erg snel van de kwade trouw van de makelaar wordt uitgegaan.

Goede trouw wordt veronderstelt, kwade trouw moet bewezen worden.

Solo schreef :
ik ga uit van het goede van mensen.
maar dan onderhandel je in de gedaante dat je wil kopen. Ze wilden een bod met hun firma doen en nu willen ze uiteindelijk particulier kopen.

Op zich maakt mij dat helemaal niet uit, maar als ik aan een firma verkoop weet ik dat er winst op gemaakt moet worden en ben ik bereid de prijs wat te laten zakken. Particulier niet, dus die wispelturigheid maakt me achterdochtig. Kan ook aan mij liggen hoor.

De vraag is ook waarom die makelaar zo ingewikkeld wil doen. Maar het zou ook kunnen dat ie elk jaar gewoon een aardige boot privé gebruikt, en 'm dan via de makelaardij van de hand doet. Aan de andere kant, de informatie die vanpupi mij per PB stuurde, doet mij eigenlijk toch wat vermoeden dat er iets financieels achter zit. Of hij mag volgens de gedragsregels zakelijk niet inkopen (maar dan zeg je dat gewoon, en vermeld je de inkoopmogelijkheden ook niet op je website).