Onderwerp: Makelaars courtage

Hey iedereen,

Ik heb mijn oog laten vallen op een Jeanseau SO 39' in Italie.

Nu na wat onderhandelen zijn we tot een prijs gekomen maar .....

Blijkbaar is het zo dat koper en verkoper de makelaar 5 % moet betalen. Vind dit toch wel raar dat beide partijen moeten betalen KLOPT DIT .

Ook is het zo dat er daar een overdracht van eigenaar is rond de 1500 €


Heb ondertussen nog naar andere makelaar gebeld in Italie en die zei net hetzelfde, maar ja wat is hier van waar.

Iemand hier ervaring mee?

In Nederland is dubbele courtage wettelijk verboden maar in Italie is dat niet het geval. Daar is het bijv. ook bij makelen van woningen gewoon toegestaan.

Zo snap je weer wat beter waarom de economie in Italie het zo moeilijk heeft....

de 5% courtage word ingehouden op het naar de Verkoper overgemaakte bedrag.
Jij (Koper) betaalt aan de makelaar €100.000,-, dat op een derdegelde rekening komt te staan, de makelaar maakt dan €95.000 over naar de verkoper.

Big Time schreef :
Die relatie is m.i. niet te trekken. In Oostenrijk (zeer sterke economie) betalen koper en verkoper bij onroerend goed ook ieder 3,6%. Dit is een wettelijk maximum en daar kan over onderhandeld worden. Maar dat gebeurt vrijwel niet.

Gloobox schreef :
Zal zeker zo zijn, maar alles is onderhandelbaar natuurlijk. Jij koopt toch op jouw voorwaarden?

Wanneer je in een ander land komt kunnen andere regels/gewoontes gelden, wanneer je van tevoren weet wat die zijn kan je er mee omgaan of niet...
Maar indien dat schip je wat lijkt en je kan het betalen zou ik erop vertrouwen dat niet iedere buitenlander een schurk is

Happydart schreef : In dit geval ben jij toch de buitenlander?

je kan natuurlijk altijd overeenkomen dat nederlands recht van toepassing is, ben je van het gezeik af.
spreek dan ook even af welke court je gaat gebruiken, l;iefst natuurlijk die in je eigen woonplaats scheelt een hoop reizen indien zaken niet zo gaan als gepland.
daarnaast heb je ook na gedacht over eigenaarschap wanneer dat overgaat?

In welke mate zal deze makelaar ook jouw belangen behartigen? Dat is natuurlijk altijd lastig: Hij is in eerste instantie ingehuurd door de verkoper.

OK, U wilt gedl van mij. Wat doet U voor mij?

En inderdaad: Van welke nationaliteit koop je? En volgens welk rechtssysteem ga je evt geschillen uitvechten? Daar zitten ook nogal flinke verschillen in!

het is natuurlijk altijd wel wat he.

Ik ben wel bereid op die courtage te betalen maar vind dit heel ongewoon.

Het is normaal gezien toch de verkoper die de makelaar betaald he .

Wat hij voorstelt is om een officieel bod uit te brengen op papier.

Zodra dit gedaan is moet ik 10 % betalen van de aankoopsom maar hier wringt het schoentje wat voor mij.

Het is trouwens niet bij de deur he Italie.


Misschien weet niemand het maar kent er toevallig iemand Abayachting in Italie.

In italië is het inderdaad gebruikelijk dat de koper courtage betaalt (zo is in ieder geval gebleken bij de aanschaf van diverse jachten in Italie waar ik bij betrokken ben geweest). Tevens zijn er soms meerdere makelaars in het spel, zorg dus dat je met de juiste contact hebt.
Let er verder op dat je, wanneer je in Italie een jacht koopt, duidelijke afspraken maakt over alles en leg alles duidelijk vast. En als het eenmaal tot koop komt, ga er dan heen en rond de zaken ter plaatse persoonlijk af (proefvaart, keuren, betaling, overdracht papierwerk).
Op zich stelt het allemaal niet zoveel voor en je kunt er prima jachten kopen, maar het zal niet de eerste keer zijn dat een boot nog ergens achteraf blijkt te staan, half afgedekt zonder dat er iemand in de buurt is, terwijl je als koper met twee dagen tijd arriveert voor de proefvaart die nog die ochtend afgesproken is...