Onderwerp: Notaris voor koopovereenkomst

Zojuist heb ik een aanbetaling op een Rival 34 gedaan welke in het Kadaster geregistreerd staat met zeebrief. Nu zoek ik een notaris die de overdracht kan doen en ben ik de kosten aan het inventariseren. Klopt het dat je het volgende moet betalen:

€460 voor Kadasterregistratie overnemen
€182 voor nieuwe zeebrief
€190 voor nationaliteitsverklaring

En dan nog het salaris van de notaris, wat bij een eerst binnengekomen offerte €500 was.
Weten jullie of het bovenstaande klopt en kennen jullie goedkopere notarissen?

In dat geval door laten halen door de verkoper. Een compleet nieuwe zeebrief kost iets van 1040 euro met alles erop en eraan.

Ik was ook 900 euro kwijt all in. In Friesland, Workum.
René

Want bij het opnieuw registreren in het Kadaster en het aanvragen van een zeebrief heb je geen notaris nodig (?). Dus dan zou die 500 euro wegvallen bedoel je?

Precies, dat bedoel ik!

NoahZeiler schreef :
Volgens de factuur die ik hier naast me heb liggen is de prijs voor de 'Kadastrale inschrijvingskosten' €137,50.

holtere schreef : Hoe bewijs je dan dat je rechtmatig eigenaar bent?

Enne ... waarom zou je een nieuwe zeeregistratie willen als het schip al een zeeregistratie heeft?

Inderdaad: de kosten die jij noemt lijken verdacht veel op de kosten bij een nieuwe registratie. Heb je gebeld/gemailed met het kadaster en je vraag daar gesteld? Ze reageerden onlangs zeer rap op een vraag van mij.
Heb je een tussenpersoon? Vaak duur en niet echt nodig.

En wat zijn je plannen met de boot? Bij zeereizen kan een zeebrief een hoop gedoe schelen, maar als je in NL blijft niet nodig.
Hoe staat het met de BTW? Heb je bewijs dat die betaald is?

Bekend probleem, dat is ook de reden dat ik aan de verkoper gevraagd had ons nieuw schip uit te schrijven. Je moet echt even gaan shoppen om een notaris te vinden die voor het overschrijven onder de kosten voor een nieuwe aanvraag uit te komen.

Zorg trouwens ook dat in het koopcontract ook staat dat het object vrij van hypotheek wordt geleverd. Vorige eigenaar moet een eventuele hypotheek laten doorhalen, hier zijn ook weer notariskosten mee gemoeid, maar is handig om dit van te voren te bespreken en de kosten (al snel €200+) hiervoor de verkoper te laten dragen (het is/was immers zijn hypotheek).

Gerard schreef :
Omdat een kadastrale zeeregistratie op naam staat Gerard. Dat draag je over. Of niet en dan stopt de registratie.
René

Hier staat de hele procedure.
www.kadaster.nl/situaties/bote...en-in-het-buitenland

Dank jullie wel voor de reacties. Ik heb weer met Kadaster gebeld en inderdaad is er het een en ander verschillend.
Het overschijven van een schip kost 137 euro, terwijl het opnieuw teboekstelling die 460 euro is. Je bent standaard zo'n 500 euro kwijt aan de andere documenten (nationaliteit en zeebrief, zei het Kadaster). Maar dan is 1000 aan de notaris betalen dus wel een beetje overdreven als daar eigenlijk alleen die 137 in verwerkt zitten.

Dankjewel voor de tip! Dus dat moet in het koopcontract staan (schip wordt vrij van hypotheek geleverd) en dan is dat verder genoeg? Of heb ik nog een ander bewijs nodig? En hoe doe je dat met btw-verklaringen?

Als je je contact gegevens naar me bericht per PM dan kan ik je in contact brengen met een notaris die hierin thuis is. Geen idee van de tarieven, maar dat zal bij haar wel meevallen.

En gefeliciteerd met je nieuwe boot!

NoahZeiler schreef :
BTW verklaring verkrijg je door dat aan te vragen bij de douane, team jachten. Of je krijgt hem van de huidige eigenaar, de verklaring hoort bij de boot. Of je vraagt hem dus aan bij de douane. Maarrrrrrrr, ze geloven je niet op je blauwe ogen. Je moet bewijs aanleveren dat er ook echt BTW is afgedragen, bijvoorbeeld door de originele factuur waar BTW op staat vermeld aan te leveren. Of de factuur van de makelaar waar dat op staat. Ik weet niet of de zin: “BTW betaald” volstaat.
Let er mee op: als je van de huidige eigenaar geen bewijs krijgt kan het je 21% van de huidige waarde kosten.
Ikzelf had er helemaal niet bij stil gedtaan toen we onze huidige boot kochten. Een vriend van me vroeg er naar, maar toen hadden we de boot al een jaar. De aanvraag nog wat uitgesteld omdat ik wist dat ik nog flink ging investeren en heb alle bonnen bewaard. Zodoende kwam ik goed weg. Maar hetbregelen bij de koop is beter.....

Kock1964 schreef : Sorry voor de late reactie, maar het schip heeft toch een zeeregistratie (net zoals mijn schip een binnenwaterregistratie heeft) en niet de eigenaar? Wanneer mijn schip een andere eigenaar krijgt, verandert allleen dat gegeven bij het kadaster.