Welkom, Gasten

Pagina:
1
2
3

Onderwerp: Advies expert voor aankoopkeuring

Advies expert voor aankoopkeuring 31 juli 2022 15:55 #1411066

Smooth Operator
Offline
Gebruiker
Berichten: 1246

Orange Sunset schreef :

@smooth operator. Het is niet normaal dat de verkoper de gevonden gebreken oplost en dat kun je ook niet verwachten of eisen. Het zijn ontbindende voorwaarden voor de koop waarbij jij kunt zeggen dat jij als koper van de koop afziet en opnieuw in onderhandeling gaat. Zonder die ontbindende voorwaarde in het koopcontract moest je de boot kopen zelfs als uit de keuring blijkt dat de boot een wrak is en bij de eerste vaar afborrelt.

Verkoper is niet verplicht een deuglijk object te verkopen. Ja er geldt een mededelingsplicht, maar die zegt alleen dat als de verkoper van een mankement afweet dit gemeld moet worden aan de potentiele verkoper. Verkoper is niet verplicht een ‘verkoopkeuring’ te laten doen om gebreken naar boven te krijgen. Het geldt zeer zeker niet dat het object in orde moet zijn voor gewoon gebruik! Ook niet bij huizen! Zonder bouwkundige keuring kun je bij de rechter niets als er achteraf iets blijkt mis te zijn met een huis. Dat is het Nederlands recht.

Verkoper en koper zijn in dit geval geen jachtexperts en de kennis van de staat van het object is dus beperkt in te schatten. Dus expert inschakelen.

Ontbindende voorwaarden zijn er alleen als die in een voorlopig koopcontract staan. Wat betreft de noodzaak om een expert in te schakelen zijn we het eens.

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 31 juli 2022 16:05 #1411076

Smooth Operator
Offline
Gebruiker
Berichten: 1246

Bav32Sparky schreef :

@smooth operator,

Als ik het goed lees heb je dan op de laatste 1000eu de koop niet door laten gaan en ben je ca 1000eu armer door de keuring?
Principes zijn duur, maar had je dan niet alsnog beter die 1k alsnog kunnen "slikken"?
Om welk aankoop bedrag hebben we het?

Ik snap je gedachtegang, maar zo werkt het niet voor mij. Ik heb met verkoper een prijs afgesproken onder de voorwaarde dat er bij een keuring geen bijzonderheden aan het licht zouden komen. Die blijken er wel te zijn en daarmee wordt de boot voor mij 4000 euro minder waard. De verkoper biedt aan er 1000 af te doen. Mijn uiterste bod is om de herstelkosten te delen (waarbij wat mij betreft de verkoper zorgdraagt voor het herstel). Als ik het voorstel van de verkoper accepteer, ga ik voor 3 mille het schip in en krijg ik een boot met een paar veiligheidsproblemen (ook naar het oordeel van de expert). Dat ging mij te ver.
Wie een keuring laat doen, die accepteert het risico dat de koop uiteindelijk niet doorgaat.
Zoals gezegd: ik heb veel geleerd van dit traject. En ik deel het hier, zodat anderen er ook van kunnen leren. Ook de spreekwoordelijke stuurlui aan wal...

.
En de aankoopsom en de prijs die ik met de expert heb afgesproken, dat gaat je lekker niks an

Laatst bewerkt: 31 juli 2022 16:07 door Smooth Operator.

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 31 juli 2022 18:07 #1411110

Orange Sunset
Offline
Gebruiker
Berichten: 4382

Smooth Operator schreef :

Orange Sunset schreef :

Ontbindende voorwaarden zijn er alleen als die in een voorlopig koopcontract staan. Wat betreft de noodzaak om een expert in te schakelen zijn we het eens.

De waarde van een expert zijn we het over eens.

Maar pas op met de term ‘voorlopig koopcontract’. Een voorlopig koopcontract is juridisch gezien gewoon een bindend koopcontract waar je niet zomaar onderuit kunt komen (zowel de koper als verkoper natuurlijk). Dus zonder ontbindende voorwaarden zit je er aan vast!

De term wordt gebruikt voor een koopcontract dat wordt opgesteld tussen koper en verkoper voorafgaand aan de aktes die bij de notaris worden opgesteld. Vandaar voorlopig omdat de overdracht van het registergoed via de notaris verloopt. Dus niet voorlopig in dat je er van alles in kunt veranderen zoals de prijs.

Maxi 33s - Hide-Away - Stevensweert

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 31 juli 2022 22:22 #1411163

Blue Loeks Marine
Offline
Gebruiker
Berichten: 546

Er is inderdaad niets voorlopigs aan een voorlopig koopcontract. Zodra aan de ontbindende voorwaarden is voldaan is het bindend. En dat kan op diverse manieren, zoals reparatie tot x bedrag et c en dan leveren.

Een keuring is zeker zinvol, maar spreek vooral duidelijk af wat je met de uitkomst doet, leg dat duidelijk schriftelijk vast! Dat is het moment waarop de koopt!!!

Bj de inspectie komt er emotie bij, zowel voor koper als verkoper, geen goede omstandigheid om rationeel iets te beslissen.

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 01 aug 2022 03:55 #1411170

Kock1964
Offline
Gebruiker
Berichten: 4663

Bav32Sparky schreef :

Deze vraag vind ik ook wel relevant. Gaat het om een boot van 15k dan begrijp ik het wel. Gaat het om een ton of meer dan niet.
René

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 01 aug 2022 08:11 #1411192

keeszeiler Offline Gebruiker Berichten: 3837	CaptainRob schreef : www.yachtfocus.com/gebruikte-b...rena-36-one-off.html Dit kan er gebeuren bij een inspectie van een stalen schip…… 40.000 € van de prijs af. Inderdaad zeer illustratief, maar dat een boot in 25 jaar tijd zo slecht kan worden!?
	Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 01 aug 2022 21:11 #1411315

Blue Loeks Marine
Offline
Gebruiker
Berichten: 546

keeszeiler schreef :

CaptainRob schreef :

www.yachtfocus.com/gebruikte-b...rena-36-one-off.html

Dit kan er gebeuren bij een inspectie van een stalen schip……
40.000 € van de prijs af.

Inderdaad zeer illustratief, maar dat een boot in 25 jaar tijd zo slecht kan worden!?

Het kan nog sneller….. gewone roest ca 1 mm/jaar onder ideale omstandigheid.
Electrolyse soms kwestie van paar maanden

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 24 nov 2022 14:31 #1439918

fairleadjib Offline Gebruiker Berichten: 19	holtere schreef : Nog iemand een mening over of ervaring met Steven Tolhuijs van Keurmijnboot.nl Steven heeft ook ons schip gekeurd voor de aankoop. Perfect geholpen, Steven heeft enorm veel kennis en maakt het verhaal niet mooier dan het is. Hele fijne samenwerking, bij het volgende schip bel ik hem weer.
	Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 21 apr 2023 07:54 #1474546

Wiking Offline Gebruiker Berichten: 132	Wij hebben ook een keuring laten doen door Steven Tolhuis en waren daar heel tevreden over. Ik heb hem gebeld voor ik ging kijken/bieden en dat kan ik ook aanraden. Ik was verrast door alle reacties uit mijn eigen netwerk met het advies om de boot niet te laten keuren. Ik ben heel blij dat het wel gedaan heb en ik zou iedereen aanraden dat vooral wel te doen (ook in het 'goedkopere' segment).
	Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 11 aug 2023 14:57 #1501402

Sunny
Offline
Gebruiker
Berichten: 85

holtere schreef :

Nog iemand een mening over of ervaring met
Steven Tolhuijs van Keurmijnboot.nl

Zeker! Erg blij met Steven.
Wij hebben door hem meerdere boten laten keuren.
Steven heeft veel kennis van zaken en deelt deze kennis tijdens de keuring graag met je. Erg veel van Steven geleerd.
Verstand van zaken, zeer genuanceerd, dingen niet mooier of erger maken dan ze zijn, vriendelijk naar koper en nog belangrijker verkoper.

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 15 nov 2023 12:32 #1522798

vatuhiva
Offline
Gebruiker
Berichten: 55

holtere schreef :

Nog iemand een mening over of ervaring met
Steven Tolhuijs van Keurmijnboot.nl

Ja zeker, ik heb een keuring nodig voor de verzekering van mijn boot. Steven denkt hier graag in mee. Heeft een aantal punten onder de aandacht gebracht die ik zelf had gemist en die de veiligheid aanboord zeker ten goede komen.

Van die kleine dingen, uitlaatslang was vervangen door de vorige eigenaar behalve het stukje tussen het waterslot en de motor. Toch fijn dat Steven dat gezien had, moet er niet aandenken dat het daar gaat lekken want dat is meteen een hoop water.

Volgende keer bel ik Steven zeker weer.

"To young men contemplating a voyage, I'd say go."
- Joshua Slocum

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.

Advies expert voor aankoopkeuring 15 nov 2023 15:40 #1522856

Reed
Offline
Gebruiker
Berichten: 1383

IK heb het wel eens eerder gemeld. Toen ik een schip vond met met een prijs die me aan stond heb ik de verkoper het volgende voorgesteld. Ik koop het schip zoals het er ligt voor een bepaalde prijs er van uitgaande dat alles naar behoren werkt en in functionele staat is. Ik laat een keuring doen door een onafhankelijke en erkende keurder. Koper of verkoper mag er een voorstellen. Komt er aan herstelkosten minder dan x bedrag dan gaat de koop gewoon door en zijn de keuringskosten voor mij. Gaat het herstellen van de gebreken over bedrag X dan gaat de koop niet door en koopt de verkoper voor de helft van de kosten het keuringsrapport. Op deze wijze twee keer een zeiljacht gekocht waar iedereen (ook de makelaar) tevreden mee was. Voordeel is dat je als koper minder risico loopt en voordeel van de verkoper is dat hij voor beperkte kosten een keuringsrapport heeft.

Reed van Batavia (oud Nederlands) voor de Rede van Jakarta.

Alleen ingelogde leden kunnen reageren.