Onderwerp: Hoe betrekkelijk is de ``kopersmarkt``

Mijn bescheiden mening:
Als je meer dan 50% moet financieren kun je het beter niet kopen, dat geld niet alleen voor huizen, maar ook voor boten, televisies, auto's etc. etc.
Als je iets wilt ga je sparen en pas naar verloop van tijd kopen.
Als je alles financieel maar net aan bij kunt houden wil je te veel of heb je teveel geleend. Tel voor de aardigheid eens op hoeveel je geleend heb ik je leven en hoeveel afsluitkosten+rente je hebt betaald. Ik weet zeker dat je ervan zult schrikken...
Mensen hebben tegenwoordig geen enkele reserves meer en verreweg het grootste deel van bezittingen zijn van geleend geld. Een finciele crisis is dan ook niet verwonderlijk.

Daarop heb ik een kleine nuance: ik heb indertijd mijn huis, inclusief aankoopkosten, 100% gefinancieerd. De kosten daarvan, aan rente en aflossing, zelfs zonder hypotheekrente-aftrek, bedroegen minder dan ik indertijd minimaal aan huur moest uitgeven: boven een bepaald inkomen ben je verplicht vrije sector te huren.

En inderdaad, als je de rente over vele jaren gaat optellen, dan schrik je. Maar als je gaat optellen wat je als alternatief had uitgegeven aan huur, dan schrik je tweemaal zo hard.

Dat is idd het standaard voorbeeldje van de hypotheek adviseur: 30 jaar hypotheek versus 30 jaar geïndexeerde huur. Dan ga je snel kopen hoor...

Je kunt ook een paar jaartjes ultra goedkoop even, bijvoorbeeld door na je schooltijd nog een jaartje of wat heel klein te wonen of met je ouders blijven wonen of op je bootje of een appartement met wat vrienden delen. Op die manier kun je 10.000-den euro's per jaar besparen, zowel in het begin als later.
Eerst een paarjaartjes zuinig (vooral tijdens de studententijd!) probeer van school af te komen zonder studieschuld en de rest van je leven ben je veel minder of zelfs niet meer afhankelijk van vreemd geld.

Je huis maar voor 50% financieren ???? Je mag voortaan als starter al blij zijn dat je met 2 salarissen een startenswoning kan kopen. Als je eerst de helft moet sparen, kan je bijna al het bejaardenhuis in . Hier in Brabant kosten de starterswoningen rond de 200.000 euro. Als je dan 100.000 uit eigen zak zou moeten betalen, dan is dat natuurlijk een haast onmogelijke zaak. Voor tv's, auto's, boten en eigenlijk alles behalve een huis, wordt bij ons niet geleend. Daar moet je mooi voor sparen en daarna dubbel en dwars genieten van iets dat helemaal van jezelf is!

Erikdejong schreef :
Allemaal tot ons 30ste in huis blijven wonen ! Zielige ouders! Ik ging met mijn 19de in ons eigen huis en was nog geen jaar van school af. Paul is wel 5 jaar ouder en had goed gespaard, dat ging dus wel in het huis (en mijn rijbewijs en vw golfje II ). Je wilt als beginnende volwassen toch ook dolgraag je eigen stekkie opbouwen? Ik heb schatten van ouders, maar ik had het thuis wel helemaal gezien. Nu wonen we er al weer bijna 4 jaar en wij willen binnenkort ook een iets groter huisje, maar wat hebben we een plezier met ons 2en gehad de afgelopen 4 jaar. Ik zou het voor geen goud hebben willen missen, dan maar iets meer financieren.

Scharrelaer schreef :
dan is de rekening dus heel snel opgemaakt, de huizen zijn nog steeds te duur. wat kost een huis, een berg stenen en de arbeid om ze op elkaar te stapelen. de rest is opgeklopte lucht. die starters woning is zo duur omdat er nog steeds dat geld voor wordt betaald.

hier is de markt nog veel gekker geweest, prijzen stegen per jaar met 10% plus, nu zakken ze met 25% plus per jaar. veel zuid amerikanen zijn de pineut, weet je hoe ze het oplossen, verkopen huisraad(gekocht op de pof) aan de buren, de sleutel door de brievenbus van de bank en de auto (ook op de pof) blijft met open deur op de parking bij de airport.

gek he dat de banken worden afgewaardeerd, maar waar ligt de schuldvraag??.

Tijdens studeren ben ik bij mijn ouders blijven wonen, daarna een tijdje op de kolibri vertoefd te hebben met een groepje vrienden een 4 kamer appartementje gehuurd voor 100 euro de man.
Met het geld dat bespaard is hebben we onze huidige boot gebouwd. Nadat deze te water is gegaan aanboord gaan wonen (inmiddels getrouwd = fun), een 15% financiering erop voor de afbouw. Nu nog een jaartje werken om de schulden af te lossen, daarna een jaartje of 6-7 aanboord blijven wonen+werken en dan kopen we hier een mooi vrijstaand huis in Canada zonder tussenkomst van de bank [dream mode]

Lang en off-topic verhaal kort, als je wilt kun je met erg weinig finaciering toe, maar je moet eerst even consequent zijn en doorbijten maar daarna gaat er een wereld open .

Met alle respect Erik, maar niet iedereen wil op een boot wonen om vervolgens een huis te kopen.

Als je in nl de 'gewone' weg bewandelt, dan kom je er echt niet aan om maar 50% te financieren, hoe zuinig je ook leeft.

Ik heb na mij. Afstuderen nog een half jaar op mijn studentenflatje gewone en ben vervolgens naar een 'gewoon' 2-kamer appartement gegaan. Allemaal niet echt duur en we hielden best wat centjes over.

Maar nu wonen we toch echt in een 100% gefinancierd huis. Anders konden we ernaast nl. Geen boot hebben

Groeten,
Johnnie

trotti schreef :
+ 1 of je moet een dikke erfenis ontvangen en na belasting aftrek er nog iets aan over houden, maar anders...En in jouw geval ben je ook al jaren verder en wij willen in de nabije toekomst ook nog wel eens van die kleine smurfen, dus dat gaat hem niet worden.

Ik denk dat het er ook mee te maken zal hebben waar je woont cq. werkt. Ik ken behoorlijk wat jonge mensen die aan het door mij geschetste profiel voldoen, maar die wonen allen buiten de randstad.

Uiteraard moet iedereen voor zichzelf beslissen, maar persoonlijk zou ik nooit de rest van m'n leven krom willen liggen voor een eigen huis/boot/auto etc.

Punt is: je ligt niet krom voor dat huis, ergens zelfstandig wonen in Nederland kost momenteel domweg minimaal enkele honderden euro's per maand. Wil je dat niet uitgeven, dan resteren er een paar opties:
- niet zelfstandig wonen maar een woning delen
- gebruik/misbruik maken van bijvoorbeeld je ouders
- illegaal ergens half kamperen
- emigreren

Als ik me niet vergis heb jij de laatste optie gekozen...

Apae schreef :
ik ook. kom ook niet meer terug, dat is de bedoeling.eigenlijk heb ik nooit echt in nederland meer gewoond na mijn 25 ste.
woon nu hier op tenerife in een klein dorp, ik heb niets met banken te maken wat leningen en hypotheken betreft. dat is vrijheid.

Apae schreef : klopt, maar niet om deze reden maar vanwege een vrouw
Daarvoor deden we jouw derde punt: illegaal kamperen; op onze boot wonen.