Onderwerp: Kosten van wonen aan boord in NL

FYI'
in Lelystad Haven is een vaste ligplaats/ bewoning wel mogelijk
reken >3k/jr..

g.knulst schreef :
waar ben je dan mee bezig, verplaatsen van een boot. en wat wordt onder wonen verstaan, een verblijf langer dan...., je mag toch 1 jaar op vakantie op je eigen boot

g.knulst schreef :
Klopt.

Als je een eigen huis hebt.



Dus eerst boot kopen, dan pas keet verpatsen.

Wanneer je geen eigen huis bezit wordt 70% gefinancieerd.

De voorwaarden lijken meen op een persoonlijke lening dan een hypotheek.

On een hypotheek op een boot te kunnen krijgen dient deze geregistreerd te staan bij het Kadaster. Een dergelijke registratie met brandmerking kost ongeveer €500, het is slim om een dergelijke registratie evengoed op de boot te zetten, ook als je geen hypotheek wilt, maar het is evengoed een bijkomende kosten post.

Daar komt bij dat de boot een vaste, legaal vergunde ligplaats met officieel adres moet hebben. ING doet het niet meer, alleen Rabobank nog, maar ook niet tot 100%

Nachtvlinder schreef : Volgens mij doet rabobank het ook niet meer. In het verleden was een vaste ligplaats niet nodig, een legaal adres was voldoende.

dgbnet.nl/hypotheken/watervilla-hypotheek/

Een watervilla is geen boot.

Lees de link even...

Dat heb ik gedaan. Jouw link gaat over woonboten. Waar we het hier over hebben is geen woonboot. Een van de definities van een woonboot is dat je het niet gemakkelijk van A naar B kunt verhuizen. Het is dus letterlijk een drijvned huis. Dat is niet waar het om gaat in dit draadje.

Ah, dan heb ik dat verkeerd begrepen. Een varend woonschip ik wel een woonschip overigens. Eens met wat je zegt verder dus:

Erikdejong schreef :

Ik had een kleine hypotheek op mijn boot als buffer tijdens de bouw. Minder als 10% van de waarde van de boot (onderpand). Afgesloten in 2009 bij de Rabobank, uiteraard een hypotheekakte op de boot moeten zetten. Enkele jaren geleden heb ik de hypotheek volledig afbetaald, maar om kosten technische reden de hypotheekakte open laten staan, het kost namelijk enkele honderden euro's om dat door te laten strepen en dat moet in persoon in Nederlad gebeuren. Het veranderd verder helemaal niets voor de boot en er zitten geen lopende kosten aan verbonden. Ik kreeg na afbetaling van deze hypotheek direct een brief van de Rabobank waarin stond dat ze gezien hadden dat de akte niet was doorgehaald, ze gaven te kennen dat de Rabobank geen hypotheken meer zal verstrekken op schepen. Dat was in 2016 meen ik.

Dat doet me gelijk denken aan het feit dat de hypotheekakte ook om en nabij de €450 tot 500 gekost heeft aan notriskosten, dat zijn ook kosten die nog in het rekensommetje bij geteld moeten worden bovenop de registratie kosten bij het Kadaster.

haak hier even op in.
Zelf zoals jullie weten ga ik op de boot wonen (van af april 2021)
Al aan de haven meester gevraagd en zijn antwoord was heel simpel
Niemand last van je dan zal het me geen zorg zijn.
Plus je ben beveiliger dus ook makkelijk zegt ie .

Zelf werk ik in de nachten dus ik overnacht niet .
Het is jouw boot en je heb 24 uur toegang .
Er zijn daar meerderen die slapen op de boot.
Je moet ook net een haven en een haven meester hebben die wat makkelijker is .
En natuurlijk niet zelf de boel verknallen .
Verder bij me broertje ingeschreven en aangezien we echt niet wakker liggen van een paar 100euro voor de extra kosten wegens 2 persoon huishouden .
En we krijgen toch geen huur huursubsidie en misschien komt zijn kleine kind bij hem wonen lopen de kosten toch wel op.

Maar goed ben dadelijk toch meer op reis dan dat ik in haven ga liggen .
Je heb een boot dus ook maximaal gebruik van maken en genieten van het leven en zeker in deze corona tijd laat ik me niet gek maken.
Voor je het weet ben je er niet meer.

Als je in een jachthaven ligt, moet je nog steeds een vast adres hebben voor de gemeentelijke aanslagen. Erkende woonboten hebben dat.
Als je een postadres neemt, zou het kunnen zijn dat de gemeente de bewoner van dat waladres ook aanslaat voor jouw belastingen en zo de bewoner in problemen brengt.

nothing sure but Death & Taxes

WADnWIND schreef :
Woonarken wel, varende woonschepen niet als die geen officiële ligplaats hebben. Als je niet officieel in een gemeente woont dan kan en zal die gemeente geen gemeentelijke aanslagen opleggen. Ik heb een tijd op een voormalig beurtschip gewoond, op een gedoogligplaats, waar ik zelfs bij de gemeente officieel was ingeschreven. Desondanks heb ik nooit een aanslag voor gemeentelijke belastingen of andere gemeente kosten gekregen. Als dat gebeurt zou zijn dan zou de gemeente daarmee mijn gedoogplaats officieel erkend hebben, en dat was ongewenst.

Daardoor woonde ik zeer goedkoop. Geen liggeld, geen kosten voor afval en zo, wel een wateraansluiting en vaste telefoon maar verder niets, geen gas, geen riool, geen kabel-tv. Van de landelijke overheid heb ik wel (achteraf) een "aanslag verontreiniging oppervlaktewater" gekregen, omdat mijn toilet op het buitenwater loosde. Dat was de enige kostenpost vanaf de overheid.

Ik had uiteraard kosten voor de boot, gefinancierd met een persoonlijke lening, waterkosten, een paar tientjes vastrecht en vrijwel geen verbruik. Maar in een vrij strenge winter (jaren negentig ergens) raakte ik door mijn gratis brandhout heen en moest steenkool gaan stoken. Dat was zo'n tachtig kilo per week, voor één gulden per kilo, dus zo'n 250 gulden stookkosten per maand.

Wij wonen nu 4 jaar in volle tevredenheid op onze cat in een kleine haven. Ons postadres is bij mijn zus. Daar sta ik ook ingeschreven in de gemeente. Ik moet mij jaarlijks melden met bonnetjes van havens om aan te tonen dat ik niet 12 maanden op 1 plaats lig. Tot op heden nooit een probleem geweest.
electra is 25 euro per maand. we wassen aan boord met biologisch afbreekbaar wasmiddel en afwasmiddel. 50 liter boiler is de grootste stroomtrekker. In de winter verwarmen we met zuivere petroleum (0.61 c/liter in Belgie, in Nederland 1.75 euro) Kosten ong 120-150 euro. Water is vrij.
Belangrijk is ook dat je ook in de winter water hebt op de steiger. Ik vul mijn 700 liter tank ong 1 x 10 dagen. (2 pers). Heb een vuilwatertank van 275 liter) en leeg deze 4-5 x per jaar)
Verder kleine opslag van ong 6 m3. voor 32.00 p,m. Liggeld 3000 euro p.j. Maar mooie plek met prachtig uitzicht. Ik woon aan/op het water. Voor een huis op deze locatie betaal ik 800.000-900.000.
Geen tuinkosten/onderhoud, geen OZB, afvastoffenheffing etc.
We denken er over een huis te kopen voor verhuur als investering van het geld wat we maandelijks overhouden. Op de bank kost het alleen maar geld.

Milliways schreef :
goed voor elkaar zo te lezen, welke kachel is dat op petroleum en stinkt het niet?

We hebben een zibro kamin laserkachel lc 300. alleen met opstarten en uitdoen stinkt-ie even (onvolledige verbranding of zo) en dit doen we met de deur en dakluik open voor ong 1-2 minuten zodat de geur kan wegtrekken. Er zit een timer op. Dus 10 minuten voor we opstaan slaat-ie aan. Daarbij 4 jaar garantie, vind ik ook wel belangrijk. Erg zuinig ook quo stroom. Alleen opstarten kost wat meer. Neemt ook weinig plaats in. Voor de slaapkamer gebruiken we in de winter even 10 minuten een eenvoudig electrisch ventilatorkacheltje 500 W. (40 euro bij de gamma)

Milliways schreef :
die zibros zijn inderdaad goed, maar ik dacht dat je die niet in een gesloten ruimte mag gebruiken, hoe zit het met de koolmonoxide? ik heb de laatste week zeker 8 uren per dag 2500 watt electrische kacheltjes verbruikt

we ventileren het hele jaar door goed. we hebben koolmonoxide melders . ER komt vlgs mij ook geen CO vrij, maar dat weet ik niet zeker.