Onderwerp: Opzeggen ligplaats, discussie over opzegtermijn

Hallo forum,

ik heb een ligplaats bij een commerciele firma, een BV, en wil bij hen de ligplaats opzeggen (ik heb namelijk begin deze maand een ligplaats aangeboden gekregen in een door mij liever gewenste haven).

De overeenkomst is een paar jaar geleden ingegaan en zij hanteren een huurperiode van 1 april - 1 april. Ik heb een huurovereenkomst conform de algemene HISWA-voorwaarden.

Tot zover de feiten.

Nu de discussie die ik met de BV heb.

Ik wil de ligplaats opzeggen. Volgens de BV (en de algemene voorwaarden van de HISWA) had ik dit voor 1 januari moeten doen. Ik word nu door hen gehouden aan het nog een jaar continueren van de ligplaats danwel het betalen van een half jaar liggeld.

Mijn inziens is dat onjuist en gelden hier of (1) de Wet van Dam danwel (2) de regels mbt huur.

Ad 1: we spreken over het regulier afnemen van een zaak (ligplaats) en die kent een maximale opzegtermijn van 1 maand.

Ad 2: er is sprake van huur van een onroerende zaak en die kent volgens burgerlijk wetboek 7, artikel 271 een opzegtermijn van minimaal een maand en maximaal 3 maanden.

Wat is jullie kennis cq ervaring mee???

(even los van de zeer gebrekkige coulance van de verhurende BV)

Hoi Toine jij ook hier

Is er bij ons al plek dan

Verder kan ik je niet helpen

Volgens mij zijn de HISWA voorwaarden rechtsgeldig en daarmee heb je je verbonden toen je het contract tekende. Ik ben geen jurist, maar wellicht eens naar een jurist stappen hiervoor om te kijken of de regels veranderd zijn en daarmee de HISWA voorwaarden ook?

Toine weet nie of jij kan inloggen op het beveiligde gedeelte van de hiswa als ik google kom ik wel wat tegen gezocht op wet van dam en hiswa.
daar krijg ik deze link

Ik heb omtrent dit soort problemen goede ervaringen met het juridisch loket. Daar kunnen ze je precies vertellen welke rechten je hebt en zelfs voorbeeld brieven geven voor verder afhandeling van een dergelijk conflict.

Algemene voorwaarden van welk bedrijf dan ook, mogen toch voor een consument slechter uitpakken dan wettelijk bepaald toch?

Ik wens je echter succes met het aanvechten er van.

Als je iets getekend heb is het een gevalletje jammer dan vrees ik... (je hebt er immers voor getekend)
Als er andersom iets mis was geweest had jij ze toch ook aan die voorwaarden gehouden ?!

Was ooit jurist, maar het is wat Wallaby zegt.
Daarnaast denk ik dat het redelijk is dat de verhuurder de tijd heeft een nieuwe ligplaatshouder te zoeken. Afhankelijk van de haven kan dat tegenwoordig wel eens een paar maanden duren. Of hij moet er forse korting op geven.
Als ik je een tip mag geven: kijk gewoon samen met de verhuurder of er iemand je plek over kan nemen, daar zul je vast het meest mee bereiken.

Toxiq schreef :
De wet kan onder tussen veranderen he Toxiq, als je 10 jaar geleden een abo ergens op genomen heb wat elk jaar automatisch verlengd word kan je het nu per maand opzeggen.

Je moet wel lezen, er staat een PAAR jaar, dat zijn er geen 10

Ha,

ik ben geen privaatrecht jurist, maar ik denk dat je heel sterk staat met de Wet van Dam. Het overgangsrecht (waar nog veel over te doen is geweest) is inmiddels verlopen en de wet is ook van toepassing op stilzwijgende verlengde overeenkomsten die voor de inwerkingtreding zijn aangegaan. De opzegtermijn lijkt me een maand te zijn. Mocht er zich vanavond nog geen expert gemeld hebben, dan vraag ik het morgen even na bij een collega.

Pieter

EDIT: was het oorspronkelijke contract een jaarcontract? Is het stilzwijgend verlengd? Dan is het volgens mij een contract voor onbepaalde tijd geworden, wat zo ie zo per maand opzegbaar is. Of was het altijd al een contract voor onbepaalde tijd?

is een ligplaats huren hetzelfde als een abo?

sy helios schreef :
Nee, maar 'overige' overeenkomsten vallen ook onder de Wet van Dam (ik neem aan dat je daar op doelt).

Een huurperiode die loopt van 1 april tot 1 november zal niet voor onbepaalde tijd zijn lijkt me. Het is een halfjaar contract, meer gebruik je ook niet. Om dat minstens 3 maanden van te voren op te moeten zeggen lijkt vandaag de dag inderdaad niet juist.

lijkt me handig dat je de naam van die boevenbende hier gewoon verteld, dan worden in iedergeval de lichtplaats houders even gewaarschuwd mbt opzeggen, en evt nieuwe ligplaats houders ook gewaarschuwd

Sprokkie schreef :
Nou ga je wel heel kort door de bocht.

Gr.

Wim

Opzeggen voor januari staat idd (ook) in de Hiswa voorwaarden. Dus Sprokkie schaart 95% van de jachthaven onder het boevengilde...

De Hiswa zal de voorwaarden heus wel door een goede jurist hebben laten opstellen/controleren, dus ik betwijfel of je daar wat tegen kunt doen (zeg ik niet gehinderd door kennis van zaken..).

Volgende keer toch maar de kleine lettertjes lezen voordat je tekent... (no offense hoor).

ohw, heb je belangen daar ?

Ik vind als je je klanten zo behandeld je een boef.
Boevenbende is daar een meervoud van

Hoezo? De jachthaven houdt zich toch gewoon aan de voorwaarden die bijna alle jachthavens hanteren? Besef dat het knap slecht (of zelfs funest) voor hun bedrijfsvoering cq. voortbestaan is als iedereen een paar weken voor het seizoen op zou kunnen zeggen.

En ik heb geen aandelen, ik lig ook maar bij een uiterst commerciële toko waarbij je de helft van het liggeld voor de zomer zelfs al in december moet voldoen.

als je van april tot april ligt zou je gewoon in maart moeten kunnen opzeggen. Kan toch ook bij je kabel maatschappij 1 maand opzeg termijn.

Ik weet wel waar de schoen wringt, ze verliezen een klant aan een verenigingshaven.

Het is niet voor niks dat een stel commerciële haven via de hiswa probeert af te dwingen dat verenigingshavens ook btw moeten afdragen.Nu proberen ze zelfs europeesche regelgeving er op toe te passen.

Gelukkig is het nog niet zo ver......

nu aan de schandpaal nagelen is kort door de bocht, maar zou mogelijk ook de belangen van de TS schaden in de afwikkeling.

Ik heb heel wat gehopt tussen havens en altijd opzeggen voor 1 januari, dit is een Hiswa regel en elke haven die daarbij aangesloten is (bijna alle) houdt zich daaraan.

Toch logisch dat je niet even een maandje voordat je nieuwe jaar ingaat kan opzeggen, dan zitten ze met veel lege plekken en onzekerheid.

ondernemers risico heet dat.

En de leveringsvoorwaarden zijn er om die risico's een beetje te kunnen beperken.

en toch is het onzin, je moet gewoon met een maand kunnen opzeggen, het is toch een soort van abonnement wat je hebt of anders een overeenkomst die stilzwijgend ieder jaar wordt verlengt. en daar is eind 2011 een wet voor gekomen dat je daar met een maand van af kan.

Al heb je 100000 leveringsvoorwaarden, de wet staat daar boven.

blijf het een rot streek vinden van zo'n haven en zou graag weten waar die is, dan doe ik die in ieder geval niet aan als passant, al is het maar om de TS moreel te steunen.